Airbnb SEO：提高房源曝光度的 12 个技巧

Airbnb 上的预订竞争非常激烈。但 Airbnb SEO 可以提高您的知名度并确保您吸引更多房客。

在本文中，我们将分享什么是 Airbnb SEO 及其工作原理。我们还将提供改进 Airbnb SEO 策略的技巧。

什么是 Airbnb SEO？

Airbnb 搜索引擎优化 (SEO) 是一种提高房源在 Airbnb 搜索结果中可见度的方法。它涉及对您的房源进行更改以满足 Airbnb 的搜索算法。

SEO通常与 Google 等通用互联网搜索引擎相关。但它适用于任何搜索引擎，包括 Airbnb 的内部搜索引擎。

有两种方法可以提高 Airbnb 上房源的曝光度：

1. 扩大您的列表显示的搜索数量
2. 让您的列表在相关搜索结果中排名靠前

为了实现这些目标，您需要关注Airbnb的搜索排名因素。

Airbnb SEO 如何运作

Airbnb SEO 类似于旨在提高网站在 Google搜索引擎结果页面 (SERP)上的排名的 SEO 。它涉及改进您的列表页面，使其对搜索者尽可能相关且有用。 

您越能优化房源以适应 Airbnb 的特定排名因素，它就会越引人注目。

好消息：Airbnb 公开解释了它如何生成搜索结果。他们说：

Airbnb 使用算法来生成吸引客人的搜索结果。该算法对 Airbnb 上的数百万个房源进行排序，为每次搜索找到合适的房源。客人输入搜索条件，算法会返回反映这些条件的列表。 该算法考虑许多因素来确定如何对搜索结果进行排序，但某些因素的影响比其他因素更大。特别是，列表的质量、受欢迎程度和价格严重影响列表在搜索结果中的显示方式。

以下是这三个主要因素的定义：

• 质量：列表的照片、评论和其他特征的性质
• 受欢迎程度：用户与房源互动的频率和深度以及预订的频率
• 价格：与同类房源相比，房源价格的竞争力如何

但要到达结果页面的顶部，您需要一个全面的策略。

让我们来看看这涉及到什么。

12 Airbnb SEO 最佳实践

这些 Airbnb SEO 技巧可以提高您当前的排名并扩大您出现的搜索范围。 

1. 提供有竞争力的便利设施

为您的酒店添加更多设施可以提高您的知名度，因为客人经常按设施过滤搜索。因此，您的列表仅在包含搜索者正在过滤的内容时才会显示。

以下是客人在休斯顿地区需要哪些类型的设施：

还要考虑哪些设施在所有地点都受欢迎。

根据 Airbnb 的数据，客人筛选的前 10 名设施包括：

• 一个水池
• 无线上网
• 一个厨房
• 免费停车场
• 一个热水浴缸
• 洗衣机或烘干机
• 空调或暖气
• 自助办理入住
• 适合笔记本电脑的工作空间
• 可带宠物

如果您没有这些设施，请考虑是否可以添加它们。 

这将使您可以进行更多过滤搜索。并提高您的列表的可见性。

2. 填写您的个​​人资料

虽然个人资料的完整性并不是确定的 Airbnb 排名因素，但具有完整房东个人资料的 Airbnb 房源看起来真实且值得信赖。

为了打造强大的 Airbnb 形象，该品牌建议您重点关注：

• 验证：多种形式的身份验证可明确您的身份
• 描述：至少 50 个单词介绍您自己和您的兴趣，可以使您的个人资料更具风度和吸引力
• 个人资料 照片：清晰显示您脸部的近期个人资料照片意味着客人到达时会认出您

完整的个人资料如下所示：

您可以随时编辑您的个人资料，因此请务必重新访问您的个人资料以保持更新。

3. 撰写全面的列表描述

创建详细且独特的列表描述可以帮助您满足获得高排名所需的搜索算法的质量标准。而且它会吸引客人的注意力。

您的 Airbnb 房源有四个描述部分：

• 关于此空间（主要描述）：主要部分用于解释您的房产是什么样并描述不同的功能
• 空间：有关财产、位置和各个房间的具体情况的详细信息
• 宾客访问：解释宾客如何访问酒店和设施
• 其他需要注意的事项：用于查看其他部分未涵盖的任何其他内容的区域，例如友好提醒

当您单击主列表中描述下的“显示更多”时，您可以看到每个部分：

填写所有四个部分的详细信息，以便为自己提供最佳的排名机会。不要害怕运用讲故事的技巧来使描述更有吸引力。

您还可以按照 Airbnb 的建议编写有效的房源描述。

4.优化您的列表标题

展示您酒店最佳特色的房源标题可以吸引客人的注意力，从而最大限度地提高流量和参与度。请记住，受欢迎程度是 Airbnb 搜索算法的排名因素。 

优化列表标题的最佳方法之一是突出显示附近的内容。客人想知道他们距离当地景点有多近。

通过提及该房产所在的区域，将其应用到您的房源标题中。 

例如，如果您的 Airbnb 位于巴黎卢浮宫附近，您可以将其命名为“卢浮宫附近的安静公寓”。

Airbnb 在其房源标题编写指南中概述了一些其他技巧。其中包括保持标题简短、句子大小写（仅将第一个单词的第一个字母和专有名词大写）以及避免使用表情符号。

这是一个很好的标题示例，突出显示了特定位置和一个不错的功能：

5. 展示专业照片

好的照片在影响您的列表质量方面发挥着巨大作用，这意味着它可以提高您的排名。 

下图显示了视觉驱动结果的情况：

引人注目的照片还可以提高参与度，从而提高您的排名。

确保照片质量的最佳方法是聘请专业摄影师。但如果您确保遵循 Airbnb 的房源照片提示，则没有必要这样做。 

他们包括：

• 准备您的空间，使其呈现最佳状态
• 使用正确的设置拍摄照片
• 注重图像构图
• 确保展示主要设施

还要注意图像的顺序。 

第一张图片将是您的封面照片，它会显示在搜索结果中。前五张图片会以拼贴形式显示在列表顶部。

6. 尽量减少拒绝和取消

拒绝和取消越少，您获得高排名的机会就越大。

为什么？

因为 Airbnb SEO 优先考虑超赞房东标准（体现卓越热情的因素），例如较低的取消比例。一小部分拒绝也很重要。 

从客户服务的角度来看，这也是一个很好的做法。更少的拒绝和取消可以推动重复预订。

7. 加快回复速度

Airbnb 的搜索算法会考虑房东响应的速度。因此，您越快返回查询，您的列表就越有可能在搜索结果中出现在更高的位置。

Airbnb 考虑与回复相关的两个指标：

1. 回复率：过去 30 天内您在 24 小时内回复的新查询和预订请求的百分比
2. 回复时间：过去 30 天内您回复所有新消息所花费的平均时间

提高您的回复率和回复时间也可以帮助您成为超级房东。许多客人都在寻找的东西。

他们甚至可以过滤超级房东，如下图所示：

您可以在仪表板上找到您当前的响应表现，以了解您的表现。并弄清楚如何改进。

8.开启即时预订

打开 Airbnb 的即时预订功能（让客人无需您手动批准即可预订）可显着加快您的响应时间。并使您的列表显示在针对“即时预订”过滤的搜索中。

这个技巧可以帮助您出现在过滤的搜索中并获得更高的排名。

但请考虑一下它是否适合您。 

在确认客人的住宿之前，您将没有机会对其进行审查。如果您有严格的规则，这可能不是最好的选择。

9. 提供有竞争力的价格

Airbnb 会优先考虑价格低于同类房源的房源。

因此，与附近的类似房源相比，设置一个有竞争力的价格，以提高您的知名度并吸引更多预订。

请记住，客人还可以按价格进行过滤。像这样：

您可以测试价格变化或折扣，看看它们对预订有何影响。 

或者，您也可以通过开启“智能定价”让爱彼迎为您完成这项工作。此功能会根据需求自动更改每晚住宿的价格。 

您可以设置智能定价的上限和下限以进行更多控制。

10. 及时更新您的预订日历

不断更新您的预订日历有助于您最大限度地提高可见性并最大限度地减少您必须拒绝的客人数量。这会影响您的 Airbnb SEO 性能。

管理预订日历有两个具体提示：

• 尽可能显示未来的可用性，以适应早期预订
• 一旦您发现无法工作的时间段，请立即将其排除，这样您就不必拒绝任何人

每天查看日历，随时掌握日历。

11. 减少最短停留时间

减少或取消最短入住时间可以通过向短期出租客人提供房源来提高房源的曝光度。

如果您倾向于只举办长期度假住宿并且发现自己的预订之间存在差距，那么这尤其有用。 

例如，如果您的最短住宿时间超过三晚，那么您最终会在下面的日历中出现间隙。

最短停留时间会使您的酒店不被一些潜在客人的搜索结果所覆盖。

您可以使用爱彼迎的说明来管理您的最短和最长入住时间。并考虑针对一周或一年的特定部分的自定义规则是否会有帮助。

例如，您可以将圣诞节前后的停留时间限制为较短，以尽量减少预订日历中的空白。

12. 提供卓越的款待

Airbnb 数据显示，客人更有可能预订评分较高的房源。这些评级也会影响房源在 Airbnb 搜索结果中的排名。

使用客人评分的具体类别作为改进指南。这些类别包括：

• 入住：让客人快速、轻松、清晰地办理入住
• 清洁度：保持您的房屋保持房源照片所示的干净整洁
• 准确性：确保特色、设施和便利设施与您的房源中描述的完全一致
• 沟通：与客人快速、清晰地沟通，及时回应任何问题
• 价值：公平定价您的房源，以避免让客人不满意

除了关注这些关键领域之外，还将收到的评论视为学习的机会。 

积极的评论表明您正在做正确的事情。负面评论可以突出需要改进的地方。

改善 Airbnb 列表的传统 SEO 技巧

使用传统技术可以提高您的列表在 Google 等通用互联网搜索引擎上的排名。这将为您打开更广阔的搜索者市场。

首先优化您的列表以包含相关且有价值的关键字。帮助您吸引来自 Airbnb 平台之外的流量。 

您可以使用 Semrush 的关键字魔术工具找到正确的关键字。

打开该工具，输入种子关键字（与您的列表相关的短语），然后单击“搜索”。

例如，如果您在佛罗里达州坦帕经营 Airbnb，则可以输入“airbnb tampa”来获取术语列表。